{"id":433,"date":"2022-11-11T10:21:46","date_gmt":"2022-11-11T13:21:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilizei-responde\/?post_type=perguntas&p=433"},"modified":"2022-11-11T10:21:46","modified_gmt":"2022-11-11T13:21:46","slug":"condominio-com-cnpj-precisa-de-contador","status":"publish","type":"perguntas","link":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilizei-responde\/condominio-com-cnpj-precisa-de-contador\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio com CNPJ precisa de contador?"},"content":{"rendered":"

N\u00e3o existe na Lei nenhuma obrigatoriedade na contrata\u00e7\u00e3o de contador ou escrit\u00f3rio de contabilidade para condom\u00ednios, mesmo que possua CNPJ<\/b>. Da mesma forma, n\u00e3o h\u00e1 nenhuma norma do Conselho Federal de Contabilidade (CFC) que determine a presen\u00e7a de um contador atuando em condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m a pr\u00e1tica \u00e9 recomend\u00e1vel, j\u00e1 que os condom\u00ednios n\u00e3o est\u00e3o isentos de entregar a presta\u00e7\u00e3o de contas aos cond\u00f4minos<\/b>. Segundo o C\u00f3digo Civil, Art. 1348, compete ao s\u00edndico:<\/span><\/p>\n

(\u2026)<\/span><\/p>\n

VI \u2013 elaborar o or\u00e7amento da receita e da despesa relativa a cada ano<\/span><\/p>\n

VII \u2013 cobrar dos cond\u00f4minos as suas contribui\u00e7\u00f5es, bem como impor e cobrar as multas devidas<\/span><\/p>\n

VIII \u2013 prestar contas \u00e0 assembleia, anualmente e quando exigidas<\/span><\/p>\n

(\u2026)<\/span><\/p>\n

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Dessa forma, a presta\u00e7\u00e3o de contas aos cond\u00f4minos \u00e9 uma necessidade que envolve processos financeiros e cont\u00e1beis de complexidade, principalmente em empreendimentos maiores e, a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional cont\u00e1bil capacitado \u00e9 bastante usual. O contador pode, por exemplo, dar o suporte na elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento anual (receitas e despesas), das chamadas para investimentos e at\u00e9 mesmo participar das assembleias legais.<\/span><\/p>\n

Por\u00e9m \u00e9 importante ressaltar que mesmo com o servi\u00e7o de contabilidade contratado, as responsabilidades continuam com o s\u00edndico, eleito ou indicado para a posi\u00e7\u00e3o, que pode transferir atribui\u00e7\u00f5es administrativas e burocr\u00e1ticas a terceiros.<\/span><\/p>\n

\u00c9 fundamental que antes da contrata\u00e7\u00e3o o s\u00edndico saiba quais s\u00e3o as responsabilidades de um contador para condom\u00ednios. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Elaborar mensalmente os demonstrativos financeiros e o balancete;<\/span><\/li>\n
  2. Fiscalizar as opera\u00e7\u00f5es financeiras realizadas pelo condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n
  3. Garantir que o condom\u00ednio realize todas as suas obriga\u00e7\u00f5es fiscais e cont\u00e1beis;<\/span><\/li>\n
  4. Organizar e armazenar os documentos fiscais do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n
  5. Denunciar quando h\u00e1 erros, riscos e\/ou fraudes nas contas.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Atividades como emitir boletos para o pagamento das cotas condominiais ou elabora\u00e7\u00e3o da folha de pagamento tamb\u00e9m podem ser atribu\u00eddas ao contador.\u00a0<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Continue com a gente e saiba mais:<\/b><\/p>\n

    https:\/\/www.contabilizei.com.br\/consulta-cnae\/<\/span><\/a><\/p>\n

    https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/sindico-profissional-pode-ser-mei\/<\/span><\/a><\/p>\n

    https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/como-abrir-um-cnpj\/<\/span><\/a><\/p>\n

    https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/afinal-por-que-microempresa-precisa-de-contador\/<\/span><\/a><\/p>\n

    https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/servicos-de-contabilidade-precos\/<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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