{"id":30988,"date":"2022-03-09T15:17:19","date_gmt":"2022-03-09T18:17:19","guid":{"rendered":"https:\/\/site-static-prd1.ctbz.com.br\/contabilidade-online\/?p=30988"},"modified":"2022-05-12T14:49:06","modified_gmt":"2022-05-12T17:49:06","slug":"quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Quanto ganha um corretor de im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Um corretor de im\u00f3veis ganha, em m\u00e9dia, R$ 3.008,00. Por\u00e9m, \u00e9 preciso considerar que, geralmente, sua receita \u00e9 proveniente da comiss\u00e3o (percentual) que recebe pela venda e\/ou loca\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis. Por conta disso, essa quantia costuma ser bastante vari\u00e1vel<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Saber quanto ganha um corretor de im\u00f3veis \u00e9 um dos primeiros passos a ser dado por quem pretende trabalhar nessa \u00e1rea, e n\u00e3o \u00e9 para menos! Afinal, o potencial de faturamento que essa profiss\u00e3o oferece tende a influenciar na tomada de decis\u00e3o para uma pessoa come\u00e7ar (ou n\u00e3o) a atuar com corretagem de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas al\u00e9m desse ponto, \u00e9 preciso ter em mente que outros fatores devem ser considerados e analisados. Um deles \u00e9 que os profissionais desse segmento precisam ter habilidades e conhecimentos espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, \u00e9 necess\u00e1rio concluir um curso espec\u00edfico voltado para essa \u00e1rea, como o de T\u00e9cnico em Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (TTI). Somado a isso, \u00e9 obrigat\u00f3rio fazer um est\u00e1gio supervisionado e, ap\u00f3s, solicitar registro no conselho de classe.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, ao que tudo indica, vale a pena ser corretor de im\u00f3veis. De acordo com uma mat\u00e9ria do <a href=\"https:\/\/valor.globo.com\/patrocinado\/imoveis-de-valor\/noticia\/2021\/11\/25\/numero-de-corretores-de-imoveis-cresceu-mais-de-10percent-na-pandemia.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">site Valor Econ\u00f4mico \u2014 Im\u00f3veis de Valor<\/a>, mesmo durante a pandemia do novo coronav\u00edrus, o n\u00famero de profissionais de corretagem cresceu 11%.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo dados do Conselho Federal de Corretores de Im\u00f3veis (Cofeci), citados na reportagem, no in\u00edcio de 2020 eram mais de 430 mil pessoas registradas trabalhando com corretagem de im\u00f3veis. Em 2021 esse n\u00famero subiu para 430 mil.<\/p>\n\n\n\n<p>Achou interessante? Ent\u00e3o confira neste artigo quanto ganha um corretor de im\u00f3veis, como calcular a comiss\u00e3o pelas vendas, e tudo o que \u00e9 preciso para trabalhar nessa \u00e1rea.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis\">Quanto ganha um corretor de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Afinal, quanto ganha um corretor de im\u00f3veis? Considerando os valores apresentados no <a href=\"https:\/\/www.vagas.com.br\/cargo\/corretor-de-imoveis\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">site VAGAS.com<\/a>, uma pessoa que trabalha com corretagem de im\u00f3veis tende a<strong> iniciar na profiss\u00e3o recebendo R$ 2.012,00, podendo chegar \u00e0 quantia de R$ 4.514,00<\/strong>. Em <strong>m\u00e9dia, o valor recebido por um profissional desse setor gira em torno de R$ 3.008,00<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as atribui\u00e7\u00f5es e responsabilidades de um corretor de im\u00f3veis est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>captar im\u00f3veis para venda e\/ou loca\u00e7\u00e3o;<\/li><li>apresentar propriedades novas ou usadas para potenciais clientes;<\/li><li>fazer a avalia\u00e7\u00e3o de valores de casas, apartamentos, sal\u00f5es, salas comerciais, entre outras propriedades;<\/li><li>intermediar a compra e a venda de im\u00f3veis;<\/li><li>providenciar a documenta\u00e7\u00e3o para que a transa\u00e7\u00e3o seja conclu\u00edda.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"quanto-e-o-salario-de-um-corretor-de-imoveis\">Quanto \u00e9 o sal\u00e1rio de um corretor de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Mas quando se fala em quanto ganha um corretor de im\u00f3veis, \u00e9 importante destacar que <strong>os valores apresentados aqui, n\u00e3o necessariamente, s\u00e3o provenientes de um sal\u00e1rio fixo pago mensalmente.<\/strong><\/p><div id=\"conta-1962675911\" class=\"cta-bulk ga-cta-imagem-conteudo conta-cont-6p-cta-bulk conta-entity-placement\" style=\"margin-top: 30px;margin-bottom: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/abrir-empresa\/\" aria-label=\"01\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/01.jpg?wsr\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/01.jpg 615w, https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/01-300x146.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 615px) 100vw, 615px\" width=\"615\" height=\"300\"  style=\"display: inline-block;\" \/><\/a><\/div>\n\n\n\n<p>Isso acontece porque, em linhas gerais, esse costuma ser um <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/trabalho-autonomo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">trabalho aut\u00f4nomo<\/a>. Desse modo, ainda que esse profissional preste servi\u00e7o para uma imobili\u00e1ria, comumente seu faturamento tende a vir das comiss\u00f5es recebidas pelas vendas realizadas.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 preciso que voc\u00ea tenha em mente que isso n\u00e3o \u00e9 uma regra. A depender da empresa para a qual est\u00e1 prestando servi\u00e7os, e do acordo firmado entre as partes, pode acontecer de o corretor de im\u00f3veis receber uma quantia fixa, ou mesmo uma ajuda de custo para arcar com despesas como combust\u00edvel, alimenta\u00e7\u00e3o, entre outras similares.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"\/contabilidade-online\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis-pessoas-assinando-contrato-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-30994\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Aqui, vale destacar tamb\u00e9m que quando esse profissional trabalha por conta, seja com o seu pr\u00f3prio CNPJ ou n\u00e3o, sua receita \u00e9 toda proveniente das vendas que realiza, visto que ele n\u00e3o tem nenhum v\u00ednculo com empresas da \u00e1rea que podem pagar valores fixos mensais.<\/p>\n\n\n\n<p>Em resumo, quer dizer que as quantias que apresentamos podem variar para mais ou para menos. Por\u00e9m, d\u00e3o uma boa no\u00e7\u00e3o de quanto ganha um corretor de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Dica de leitura: \u201c<a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/profissional-liberal-autonomo-diferencas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Entenda a diferen\u00e7a entre profissional liberal e aut\u00f4nomo<\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"como-calcular-a-comissao-do-corretor-de-imoveis\">Como calcular a comiss\u00e3o do corretor de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Mas se, geralmente, um corretor de im\u00f3veis ganha por comiss\u00e3o, como \u00e9 feito esse c\u00e1lculo? Possivelmente \u00e9 essa d\u00favida que est\u00e1 na sua cabe\u00e7a agora, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre isso, partimos do princ\u00edpio que <strong>esse profissional recebe pelos servi\u00e7os de corretagem prestados ao cliente<\/strong>, que costuma ser o dono do im\u00f3vel que est\u00e1 sendo vendido ou alugado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Essa quantia, por sua vez, deve ser definida logo no in\u00edcio da parceria e, preferencialmente, registrada em um <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/contrato-de-prestacao-de-servico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os<\/a>, a fim de evitar desentendimentos e preju\u00edzos financeiros para qualquer uma das partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse documento tamb\u00e9m devem estar descritas defini\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>percentual a ser pago ao corretor de im\u00f3veis sobre a venda e\/ou loca\u00e7\u00e3o realizada;<\/li><li>em quais condi\u00e7\u00f5es a quantia ser\u00e1 paga \u2014 por exemplo, se ele receber\u00e1 pela presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os mesmo se a negocia\u00e7\u00e3o n\u00e3o for conclu\u00edda;<\/li><li>maneira como o valor da comiss\u00e3o ser\u00e1 pago, tais como \u00e0 vista ap\u00f3s a assinatura do contrato de compra e venda, uma entrada e o restante no dia da entrega das chaves etc.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Mas no que diz respeito ao c\u00e1lculo da comiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis, propriamente dito, ele pode ser feito da seguinte maneira:<\/p>\n\n\n\n<ol><li><strong>im\u00f3veis urbanos e\/ou industriais<\/strong>: comiss\u00e3o entre 6% e 8% sobre o valor total da venda;<\/li><li><strong>im\u00f3veis rurais<\/strong>: entre 8% e 10% do valor da venda;<\/li><li><strong>vendas judiciais<\/strong>: 5% sobre o valor da im\u00f3vel negociado;<\/li><li><strong>loca\u00e7\u00e3o<\/strong>: em contratos anuais, a quantia a ser paga pela presta\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o tende a ser o primeiro aluguel integral. Nos meses seguintes, uma porcentagem decorrente da administra\u00e7\u00e3o da propriedade (recebimento do valor pago pelo inquilino e transfer\u00eancia da quantia para o propriet\u00e1rio).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Ainda no que se refere ao pagamento de comiss\u00f5es, \u00e9 bem importante destacarmos que <strong>n\u00e3o h\u00e1 uma legisla\u00e7\u00e3o sobre o assunto que determine quais porcentagens devem ser cumpridas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por conta disso, \u00e9 bastante indicado ao corretor de im\u00f3veis consultar o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI) ao qual est\u00e1 vinculado, especialmente se trabalha por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p>Caso preste servi\u00e7os para uma imobili\u00e1ria, \u00e9 preciso considerar tamb\u00e9m que a empresa pode ficar com uma parte do valor recebido, mais uma vez, dependendo do que foi acordado entre eles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"e-bom-trabalhar-como-corretor-de-imoveis\">\u00c9 bom trabalhar como corretor de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Assim como dissemos no in\u00edcio deste artigo, pode ser muito bom trabalhar como corretor de im\u00f3veis. Entre as raz\u00f5es que justificam esse ponto de vista, algumas das que mais se destacam est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>poder fazer os seus pr\u00f3prios hor\u00e1rios de trabalho;<\/li><li>n\u00e3o ter a obrigatoriedade de ter um curso superior;<\/li><li>ter a chance de receber boas comiss\u00f5es pelo servi\u00e7o prestado;<\/li><li>ser o seu pr\u00f3prio \u201cchefe\u201d;<\/li><li>aus\u00eancia de restri\u00e7\u00e3o de idade, g\u00eanero, ou outras caracter\u00edsticas para exercer a fun\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"o-que-e-preciso-para-trabalhar-como-corretor-de-imoveis\">O que \u00e9 preciso para trabalhar como corretor de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n<p>Podemos dizer que n\u00e3o \u00e9 nada complicado trabalhar como corretor de im\u00f3veis. Para exercer essa atividade econ\u00f4mica basta:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>ser maior de 18 anos;<\/li><li>ter o ensino m\u00e9dio completo;<\/li><li>fazer o curso T\u00e9cnico de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (TTI) ou ter o superior de Gest\u00e3o em Neg\u00f3cios Imobili\u00e1rios;<\/li><li>se inscrever no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (CRECI) para obter a carteira profissional correspondente a essa fun\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Cumpridos esses passos, h\u00e1 algumas op\u00e7\u00f5es de trabalho, que s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>prestar servi\u00e7os para uma imobili\u00e1ria;<\/li><li>prestar servi\u00e7os para uma construtora;<\/li><li>trabalhar por conta como pessoa f\u00edsica (PF);<\/li><li>trabalhar por conta como <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/pessoa-juridica\/\">pessoa jur\u00eddica<\/a> (PJ).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diferen\u00e7as entre ser corretor de im\u00f3veis PF e PJ<\/h3>\n\n\n\n<p>Como dissemos algumas vezes ao longo deste artigo, \u00e9 poss\u00edvel a um corretor de im\u00f3veis prestar servi\u00e7os a uma companhia desse setor, mesmo que esse seja um servi\u00e7o que pode ser realizado de forma aut\u00f4noma.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas caso prefira trabalhar por conta pr\u00f3pria, esse profissional pode fazer isso como pessoa f\u00edsica \u2014 ou seja, sem ter um CNPJ \u2014, ou como <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/pessoa-juridica\/\">pessoa jur\u00eddica<\/a>, que \u00e9 abrindo empresa e se tornando dono do seu pr\u00f3prio neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Em linhas gerais, atuar como PJ tende a ser mais lucrativo<\/strong>. Um dos principais motivos \u00e9 que os tributos pagos por quem tem CNPJ pelas transa\u00e7\u00f5es comerciais costumam ser menores.<\/p>\n\n\n\n<p>Para se ter uma ideia, das pessoas f\u00edsicas s\u00e3o cobrados 15% sobre o valor do lucro da negocia\u00e7\u00e3o. J\u00e1 das pessoas jur\u00eddicas esse percentual pode ser de, por exemplo, 5,93% \u2014 tomando como exemplo o regime tribut\u00e1rio <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/lucro-presumido\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lucro Presumido<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"\/contabilidade-online\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis-pessoas-recebendo-chave-scaled.jpg\" alt=\"quanto-ganha-um-corretor-de-imoveis-pessoas-recebendo-chave\" class=\"wp-image-30995\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Quanto a isso, vale destacar que <strong>quem tem CNPJ sempre pagar\u00e1 taxas de impostos sobre vendas conforme percentual apontado na tabela do <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/o-que-e-preciso-saber-sobre-regime-de-tributacao\/\">regime de tributa\u00e7\u00e3o<\/a> escolhido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Outra vantagem de ter o seu neg\u00f3cio legalizado \u00e9 que isso confere muito mais credibilidade no relacionamento com os clientes, assim como pode abrir as portas para a realiza\u00e7\u00e3o de vendas muito mais expressivas.<\/p>\n\n\n\n<p>Sugest\u00e3o de leitura: \u201c<a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/abrir-empresa-para-comprar-imovel-pessoa-juridica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Abrir empresa para compra e venda de im\u00f3veis: pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica?<\/a>\u201d<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" class=\"wp-block-heading\" id=\"como-se-tornar-um-corretor-de-imoveis-com-cnpj\">Como se tornar um corretor de im\u00f3veis com CNPJ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Corretor de im\u00f3veis n\u00e3o pode ser MEI<\/strong>, visto que essa profissional exige registro junto a um conselho de classe espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por conta disso, para obter o CNPJ \u00e9 preciso escolher outra natureza jur\u00eddica, como ME (Microempresa) ou EPP (Empresa de Pequeno Porte), a depender do faturamento mensal do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio definir qual ser\u00e1 o regime societ\u00e1rio e o regime tribut\u00e1rio, sendo as op\u00e7\u00f5es desse \u00faltimo Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o se pode deixar de escolher o CNAE, Classifica\u00e7\u00e3o Nacional de Atividades Econ\u00f4micas, certo, a fim de garantir a cobran\u00e7a tribut\u00e1ria certa para a fun\u00e7\u00e3o \u2014 para corretores de im\u00f3veis costuma ser usado o c\u00f3digo 6821-8\/01, corretagem na compra e venda e avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo isso pareceu um tanto complicado? Pois saiba que com a ajuda de um escrit\u00f3rio de contabilidade, desde os primeiros passos, esse processo se torna muito mais f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a Contabilizei voc\u00ea consegue abrir empresa sem nem precisar sair da sua casa ou escrit\u00f3rio. Com o suporte de um <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contador-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contador online<\/a> \u00e9 poss\u00edvel realizar todos os tr\u00e2mites necess\u00e1rios para obten\u00e7\u00e3o do CNPJ de corretor de im\u00f3veis, e ainda ter a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os cont\u00e1beis mensalmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber como funciona, basta <a href=\"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>acessar agora mesmo o site da Contabilizei<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um corretor de im\u00f3veis ganha, em m\u00e9dia, R$ 3.008,00. 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