{"id":26205,"date":"2021-03-16T15:52:59","date_gmt":"2021-03-16T18:52:59","guid":{"rendered":"https:\/\/site-static-prd1.ctbz.com.br\/contabilidade-online\/?p=26205"},"modified":"2021-12-30T11:56:42","modified_gmt":"2021-12-30T14:56:42","slug":"abrir-empresa-com-iptu-atrasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/abrir-empresa-com-iptu-atrasado\/","title":{"rendered":"Posso abrir empresa com IPTU atrasado? Como regularizar"},"content":{"rendered":"\n

Sim, na maioria dos locais \u00e9 poss\u00edvel abrir uma empresa em um im\u00f3vel com IPTU atrasado, mas voc\u00ea precisar\u00e1 procurar a Secretaria da Fazendo do seu munic\u00edpio e negociar a d\u00edvida. <\/p>\n\n\n\n

Na hora de abrir uma empresa, voc\u00ea pode se deparar com uma extensa lista de documentos<\/a> e de exig\u00eancias. Santa burocracia! Voc\u00ea reserva um tempo para organizar tudo e lembra que o IPTU do seu im\u00f3vel est\u00e1 atrasado. E, agora, ser\u00e1 que \u00e9 impeditivo para abrir seu neg\u00f3cio nesse endere\u00e7o?<\/p>\n\n\n\n

Para come\u00e7ar com o p\u00e9 direito, \u00e9 recomend\u00e1vel que voc\u00ea esteja com tudo em dia, pois voc\u00ea vai precisar regularizar a situa\u00e7\u00e3o do IPTU para emitir a CND (Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos). Mas, calma, primeiro avalie se o seu neg\u00f3cio precisa realmente ser registrado nesse endere\u00e7o. Se este n\u00e3o for o caso, voc\u00ea pode optar por colocar a sua empresa em outro local, e n\u00e3o ter\u00e1 problema algum com este IPTU em atraso (pelo menos para abrir o neg\u00f3cio). <\/p>\n\n\n\n

Caso voc\u00ea realmente precise que sua empresa esteja no endere\u00e7o em que o IPTU est\u00e1 atrasado, como falamos acima, voc\u00ea pode procurar a Secretaria da Fazenda do seu munic\u00edpio e negociar um parcelamento. Importante, antes de qualquer coisa, fazer uma consulta pr\u00e9via e verificar se a sua regi\u00e3o permite o tipo de atividade que voc\u00ea quer desenvolver. <\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a consulta pr\u00e9via aprovada, e o local realmente \u00e9 onde voc\u00ea gostaria de estabelecer a sua empresa, torna-se essencial a regulariza\u00e7\u00e3o do IPTU atrasado, pois os dados contidos nele ser\u00e3o utilizados para conseguir o CNPJ, registro na Junta Comercial, IE – Inscri\u00e7\u00e3o Estadual (se for necess\u00e1ria), elabora\u00e7\u00e3o de contrato social, alvar\u00e1s, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Na verdade, o mais importante \u00e9 voc\u00ea estar organizado e, principalmente, informado sobre o que \u00e9 necess\u00e1rio para voc\u00ea abrir seu CNPJ e que tipo de empresa<\/a> \u00e9 mais indicado para a atividade que pretende desenvolver. Com a ajuda de uma empresa de contabilidade<\/a> experiente, voc\u00ea poder\u00e1 planejar melhor a abertura do seu neg\u00f3cio e avaliar qual \u00e9 o melhor local para inscrev\u00ea-lo e, at\u00e9, se vale a pena priorizar o pagamento do IPTU em atraso. Afinal, voc\u00ea quer empreender para melhorar sua condi\u00e7\u00e3o financeira, n\u00e3o \u00e9 mesmo? E nunca mais atrasar suas contas! Por isso, planejar e priorizar em que investir a cada momento \u00e9 fundamental.<\/p>\n\n\n\n

Confira nosso guia completo com o passo a passo de como abrir uma empresa<\/a><\/p>\n\n\n\n

Como eu fa\u00e7o para pagar o IPTU atrasado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se, com a ajuda do seu contador<\/a>, voc\u00ea decidiu que \u00e9 importante pagar o IPTU atrasado \u00e9 muito simples. Normalmente, acessando o site da prefeitura do seu munic\u00edpio e inserindo o n\u00famero de inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, voc\u00ea ter\u00e1 acesso aos d\u00e9bitos, poder\u00e1 emitir a segunda via para pagamento e resolver o seu problema. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode procurar a Secretaria da Fazenda do seu munic\u00edpio e negociar um parcelamento, caso seja necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\"iptu-atrasado-reuniao-time\"<\/figure>\n\n\n\n

Para que serve o IPTU na hora de abrir uma empresa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O IPTU \u00e9 o documento que sinaliza que o im\u00f3vel est\u00e1 regularizado e, por meio dele, \u00e9 poss\u00edvel verificar se n\u00e3o h\u00e1 outra empresa cadastrada no mesmo local. Ele \u00e9 apresentado para fazer a inscri\u00e7\u00e3o municipal,  estadual e alguns alvar\u00e1s, se for o caso. Caso voc\u00ea n\u00e3o seja o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, voc\u00ea vai precisar do contrato de loca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o necessito de um local f\u00edsico para atender meus clientes, isso \u00e9 um impeditivo para abrir empresa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea n\u00e3o vai receber clientes e nem estocar produtos, voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar em alugar um espa\u00e7o e muito menos imaginar que isso seja empecilho para abrir o seu neg\u00f3cio, na maioria dos casos o munic\u00edpio permite que voc\u00ea abra a sua empresa no seu endere\u00e7o residencial. <\/p>

\"\"<\/a><\/div>\n\n\n\n

Para abrir o seu CNPJ, voc\u00ea precisa informar o endere\u00e7o fiscal e n\u00e3o precisa abrir um ponto comercial somente para regularizar sua empresa. Nele, voc\u00ea vai receber sua correspond\u00eancia legal e desenvolver sua atividade. Basta que voc\u00ea tenha um endere\u00e7o v\u00e1lido para formalizar sua empresa, e isso \u00e9 muito comum para as prestadoras de servi\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n

Para que voc\u00ea entenda, o endere\u00e7o fiscal \u00e9 ligado \u00e0s burocracias da sua empresa, e o comercial \u00e9 onde ela vai funcionar de fato, onde recebe clientes, guarda seu estoque e utiliza nos materiais de divulga\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio. H\u00e1 casos, como muitas empresas prestadoras de servi\u00e7os, em que somente o endere\u00e7o fiscal \u00e9 necess\u00e1rio. H\u00e1 outros, em que o fiscal e o comercial est\u00e3o no mesmo local. <\/p>\n\n\n\n

Se para a atividade que voc\u00ea vai desenvolver o endere\u00e7o comercial \u00e9 importante, ou seja, voc\u00ea vai divulgar e quer dar acesso aos clientes, a localidade tem que ser bem pensada. Pesquise os tipos de exig\u00eancias do munic\u00edpio para sua atividade e opte por um endere\u00e7o que sinalize profissionalismo e seriedade. <\/p>\n\n\n\n

\"iptu-atrasado-placa\"<\/figure>\n\n\n\n

Atrasos no IPVA e no IPTU me impedem de migrar para o Simples Nacional? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Outra decis\u00e3o importante que voc\u00ea e seu contador<\/a> v\u00e3o tomar na hora de constituir a empresa ou t\u00e3o logo ela d\u00ea os primeiros passos vai ser, com certeza, a op\u00e7\u00e3o pelo Simples Nacional. <\/p>\n\n\n\n

Esse regime tribut\u00e1rio foi criado para simplificar a vida dos empres\u00e1rios brasileiros e, al\u00e9m das regras para o enquadramento, por tipo de atividade e por porte da empresa, as d\u00edvidas com o Fisco t\u00eam sido o principal obst\u00e1culo para as empresas aderirem. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos d\u00e9bitos referentes ao Imposto de Renda, ICMS, ISS, PIS, Confins e outros, atrasos no IPTU e no IPVA de im\u00f3veis e autom\u00f3veis em nome da empresa tamb\u00e9m impedem o enquadramento. <\/p>\n\n\n\n

Nestas poucas linhas de texto, voc\u00ea j\u00e1 percebeu que abrir um neg\u00f3cio exige organiza\u00e7\u00e3o e planejamento e que h\u00e1 v\u00e1rias decis\u00f5es que voc\u00ea precisa tomar para come\u00e7ar bem seu empreendimento e evitar dores de cabe\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Com a ajuda da Contabilizei,<\/a> voc\u00ea poder\u00e1 abrir sua empresa sem custo e fazer esse processo totalmente online.  Conte com a gente para entrar no mundo do empreendedorismo com a seguran\u00e7a de ter ao lado parceiros que v\u00e3o lhe apoiar e dar suporte para que voc\u00ea d\u00ea asas \u00e0 sua imagina\u00e7\u00e3o e alcance todos os voos que quiser. <\/p>\n\n\n\n

Para saber mais sobre como abrir uma empresa, acompanhe nossos textos neste blog. E bons neg\u00f3cios!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Charles Gularte \u00e9 s\u00f3cio-diretor de contabilidade e rela\u00e7\u00f5es institucionais, respons\u00e1vel t\u00e9cnico da empresa e contador h\u00e1 mais de 20 anos (CRC PR-045113\/O-7). Atualmente \u00e9 l\u00edder do maior time de contadores certificados do Brasil, onde garante um modelo operacional escal\u00e1vel e sustent\u00e1vel, que entrega servi\u00e7o, atendimento e suporte com excel\u00eancia a mais de 100 mil micros e pequenos empreendedores. Formado em Ci\u00eancias Cont\u00e1beis pela FAE Centro Universit\u00e1rio e com MBA em Gest\u00e3o Empresarial, Administra\u00e7\u00e3o e Neg\u00f3cios pela FGV, iniciou a carreira em um escrit\u00f3rio de contabilidade e seguiu para o mundo corporativo, onde \u00e9 refer\u00eancia profissional quando se trata de uma rotina cont\u00e1bil segura, transparente e confi\u00e1vel no pa\u00eds.","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Contabilizei\/","https:\/\/www.instagram.com\/contabilizei\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/charlesgularte\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCNAlIbSjWxrDLDllQUug8dA"],"url":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/autor\/charles-gularte\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26205"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/users\/120"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26205"},{"taxonomy":"cta-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.contabilizei.com.br\/contabilidade-online\/wp-json\/wp\/v2\/cta-tags?post=26205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}